Как изменился портфель кредитов девелоперам жилья на фоне изменений на рынке ипотеки? Сбербанк ожидал замедления темпов роста кредитования девелоперов жилья в 2023 году до 5–10%. Оправдались ли прогнозы в преддверии Петербургского международного экономического форума, рассказал Анатолий Попов, заместитель Председателя Правления Сбербанка:
«Изменение механизма господдержки привело к сокращению объемов и изменению условий для получателей господдержки. Мы ждали, что произойдет с рынком недвижимости, снизятся ли цены, будут ли у девелоперов сохраняться темпы реализации жилья. Мы действительно видели серьезное замедление в январе-феврале, но уже видим к марту рынок отыграл спад, и, если говорить про показатели, на начало второго квартала остаток портфеля по жилью в Сбере составил 4,1 трлн рублей. С начала года рост составил 5%. За три месяца 2024 года мы выдали 700 млрд рублей, что на 60% выше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Выдачи осуществляются и по ранее открытым кредитным линиям, и по новым. В 2023 году мы увеличили свой портфель на триллион. Цены на недвижимость в 2024 году продолжили пусть небольшой, но рост. Это говорит о том, что рынок жилья стабилен и можно финансировать и открывать новые проекты. Мы думаем, что снижения цен на жилье ожидать не стоит, и у этого несколько факторов, среди которых сохраняющийся спрос и темпы роста заработной платы россиян».
