Покупка недвижимости всегда считалась выгодным вложением денег. Квадратные метры, особенно в столице Дальнего Востока, не дешевеют, а значит, собственная квартира – это не только «своя крепость», но и наиболее выгодный вариант пассивного дохода. За последние три года средняя стоимость «квадрата» во Владивостоке увеличилась с 90 до 120 тыс. руб. и продолжит расти в ближайшей перспективе. Такая ситуация на рынке складывается в том числе из-за недостаточных объемов ввода нового жилья и постепенного удорожания себестоимости строительства.
В условиях фактического отсутствия рентабельных инвестиционных инструментов покупка жилой недвижимости в текущий период времени, особенно на стадии котлована, – наиболее верное, рациональное решение. В этой связи выгодным вложением станет покупка квартиры у «Специализированного застройщика «СМАРТ КОМФОРТ» от Eskadra Engineering, который возводит жилой комплекс «ГОРИЗОНТ» в благоустроенном с точки зрения развитой инфраструктуры микрорайоне Владивостока на ул. Баляева, 49.
Лучший инструмент инвестирования
Однокомнатная квартира, которая в среднем по городу еще недавно стоила 3 млн руб., сейчас продается за 5 млн. Цены на трехкомнатные выросли с 6 до 8,5 млн руб. Высокая маржинальность строительства привлекает на рынок федеральные компании. Однако вряд ли стоит ожидать, что заход крупных девелоперов на рынок снизит цены в ближайшие годы.
Помещение или квартира в хорошем районе столицы ДФО не потеряет в цене, наоборот, стоимость «квадрата» еще подрастет. При покупке жилой площади на стадии котлована приобретатель получит прямую выгоду – после завершения стройки готовая квартира будет стоить дороже, чем при первоначальном вложении. Кроме того, стоимость квадратных метров можно увеличить, сделав ремонт, перепланировку, переведя объект из жилого фонда в нежилой и наоборот. В среднем за три года доходность от инвестиций в недвижимость может достигать 33%. Ни хранение средств на счетах, ни вложение в акции, фонды или даже драгметаллы зачастую не приносят такой прибыли.
Тренд на White Box
На сегодняшний день, выбирая недвижимость на первичном рынке, большинство покупателей отдает предпочтение квартирам с отделкой. Готовый ремонт дает возможность заехать в квартиру сразу после сдачи дома, снижает время, в течение которого в доме идет массовый ремонт, а также позволяет включить стоимость ремонта в ипотеку. Девелоперов, занимающихся отделкой на первичном рынке, пока немного. Одним из таких застройщиков является «Специализированный застройщик «СМАРТ КОМФОРТ», который предлагает квартиры от 32,77 до 57,45 кв. м в комплектации White Box (комплекс строительных работ, которые призваны максимально подготовить помещение к формированию финишного покрытия) по стоимости от 138 тыс. руб. за кв. м. С черновой отделкой – от 120 тыс. руб. за кв. м. Цена на некоммерческие помещения – от 118 тыс. руб. за «квадрат».
В целом стоимость зависит от этажности, от вида, от месторасположения квартиры на этаже. Компания также предлагает в продажу машино-места от 750 тыс. руб. Это подземный отапливаемый паркинг, откуда на бесшумном скоростном лифте можно добраться до нужного этажа.
.jpg)
От панорамного вида до безопасности
ЖК «ГОРИЗОНТ» – это современный комплекс, состоящий из двух 19-этажных башен с крытым трехуровневым паркингом. С высоких этажей открывается потрясающий панорамный вид на залив, который подарит новым жильцам не только радость от приобретения современного, комфортного жилья, но и эстетическое наслаждение.
Кроме того, ЖК «Горизонт» располагается в одном из самых развитых с точки зрения инфраструктуры микрорайонов города. В шаговой доступности – детские сады, школы, магазины, уникальный собственный парк-бульвар, коммерческие помещения для магазинов, предприятий сферы услуг и кафе, wellness-инфраструктуры, дорожные развязки и прочие удобства современной комфортной жизни. На территории жилого комплекса предусмотрены зоны отдыха для детей и родителей: безопасные спортивные и детские площадки, благоустроенные пространства, которые создадут благоприятные условия для комфортного времяпрепровождения новых жильцов. Кроме того, к очевидным преимуществам жилого комплекса относятся: высокие потолки в квартирах – 2,9 м, панорамное остекление балконов, установка металлической входной двери, цементно-песчаная стяжка пола с гидроизоляцией в санузлах, установка счетчиков прибора учета воды, электроэнергии, водяное отопление квартир от городских тепловых сетей, благоустройство двора, новейшие системы безопасности. Места общего пользования отделаны высококачественными материалами. Технические и подвальные помещения отапливаются. На первом этаже выделено помещение для консьержа, просторный холл. «СЗ «СМАРТ КОМФОРТ» продумал все до мелочей для максимального комфорта проживания собственников квартир.
Безопасность нового строительства
Для Владивостока традиционная востребованность вторичного рынка была всегда привычным явлением. Несмотря на то что большинство квартир на вторичном рынке устарело и морально, и физически, многие люди, опасаясь, что новостройка часто трансформируется в долгострой, отдавали предпочтение именно «вторичке». Однако сейчас благодаря ключевым изменениям в законодательстве государство максимально обезопасило дольщиков. Продажи квартир жилого комплекса «ГОРИЗОНТ» осуществляются по договору долевого участия с использованием счетов эскроу в соответствии с федеральным законом № 214-ФЗ. Таким образом, система безопасных расчетов избавляет потенциальных покупателей от возможных рисков.
.jpg)
Жилье стало доступным
Льготные ипотечные программы и существенное снижение ставок и размера первоначального взноса дают возможность приобрести квартиры тем семьям, которые раньше не могли себе этого позволить. Квартиры жилого комплекса «ГОРИЗОНТ» подходят под ипотеку государственных банков, программу «Дальневосточная ипотека». В разрезе продаж предусмотрены различные виды рассрочек от «Специализированного застройщика «СМАРТ КОМФОРТ». Таким образом, приобретение жилья в новом жилом комплексе становится максимально доступным.
Если ваша цель – стабильность, то советуем рассмотреть варианты предлагаемых квартир в новом, современном жилом комплексе «ГОРИЗОНТ» как с точки зрения выгодных инвестиционных вложений, так и в качестве приобретения комфортного, доступного жилья.
Более подробную информацию можно получить в офисе продаж по адресу: Владивосток, пр-т «Красного Знамени», д. 3, этаж 6. Часы работы: 9:00–18:00, выходные – суббота и воскресенье.
Отметим, что группа компаний «Эскадра», в которую входит подразделение ESKADRA Engeneering, – один из самых проверенных временем заcтройщиков, который начал свою деятельность в 1998 г.
