Правительство поддержало депутатский законопроект о создании нового вида сберегательного инструмента – договора жилищных сбережений. Он открывается на срок более года, средства с него можно направить только на приобретение жилья или финансирование договоров в долевом строительстве (ДДУ).
Согласно тексту законопроекта, вкладчиком по договору жилищных сбережений может являться только физическое лицо. Средства на вклад можно вносить и в пользу третьего лица. Проценты по договору жилищных сбережений начисляются ежегодно и увеличивают сумму вклада, на которую начисляются проценты, при этом проценты выплачиваются в конце срока действия договора либо при направлении денежных средств на оплату улучшения жилищных условий вкладчика.
Возмещение по жилищному вкладу выплачивается в размере 100%, но не более 10 млн руб.
«Запуск системы жилищных сбережений является механизмом обеспечения «выращивания» ипотечных заемщиков, в рамках нее гражданин сможет накапливать средства для первоначального взноса по договору кредита, что позволит сформировать прогнозируемый будущий спрос на ипотечные банковские продукты», – говорится в пояснительной записке к документу.
В связи с этим законопроект обязует банки, где открыт данный вклад, заключить договор ипотеки с вкладчиком в случае обращения. «В период действия договора жилищных сбережений при обращении вкладчика кредитная организация обязана заключить с ним договор кредита (ипотечного кредита) на цели, указанные в части первой настоящей статьи (покупка жилья или ДДУ), на необходимую для оплаты улучшения жилищных условий вкладчика сумму, превышающую размер сбережений по договору жилищных сбережений», – говорится в тексте законопроекта.
По данным Дальневосточного ГУ Банка России, в 2023 г. в Приморье оформлено почти 29 тыс. договоров ипотеки, что на 9 тыс. больше, чем в 2022 г. Объем выданных в прошлом году ипотечных жилищных кредитов (ИЖК) составил 125,5 млрд руб. и в 1,5 раза превысил сумму средств, выданных в 2022 г.
В 1,5 раза, до 54,8 млрд руб., увеличился и объем средств, предоставленных приморцам под залог прав требования по договорам участия в долевом строительстве. Кредиты, выданные на приобретение строящегося жилья, составили около 44% от всего рынка ипотечного кредитования.
Читайте также:
