Популярность криптовалюты стала главной причиной, почему многие ведущие фирмы интегрировали в свои портфели возможность расчета за услуги и товары при помощи цифровых монет. Биткоин и ведущие альткоины постепенно выходят за пределы бирж и становятся реальным платежным инструментом. Риелторские агентства и строительные компании в Турции также подхватили эту тенденцию, позволив покупателям недвижимого имущества расплачиваться биткоинами и другими криптовалютами.
Криптовалюта в Турции
Легализация криптовалюты сделала Турцию полноправным участником глобального рынка 21 века. Криптовалюта впервые появилась в Турции в 2009 году и почти сразу привлекла внимание многих инвесторов и предпринимателей.
Самой популярной криптовалютой на сегодняшний день является биткоин* (англ. Bitcoin), который можно рассматривать как цифровую валюту нового поколения, созданную и существующую исключительно в интернете. Популярны и другие токены, включая Ripple, Bitcoin Cash и Atrium.
*Биткойн – это децентрализованная цифровая валюта, история которой восходит к 2009 году, когда ее разработал Сатоши Накамото.
По оценкам, более 2,4 миллиона турков – это 2,94% от общей численности населения Турции – в настоящее время владеют криптовалютой. И это число начало стремительно увеличиваться после недавней инфляции турецкой лиры. На конец 2021 года объемы торгов криптовалютой с использованием лиры выросли в среднем до 1,8 миллиарда долларов в день на трех биржах.
Сегодня на территории республики купить любой товар, в том числе и недвижимость, за электронные деньги можно точно так же, как и за традиционную валюту.
Процедура покупки турецкой недвижимости за токены
На первых этапах сделка по покупке недвижимости за криптовалюту в Турции не отличается от покупки имущества за фиатные средства.
Для проведения сделки по покупке недвижимого имущества в криптовалюте и покупателю, и продавцу нужно иметь цифровой кошелек для отправки и получения платежей. Ведущие криптобиржи позволяют бесплатно создать биткоин-счет. После согласования всех деталей сторонами проводится сама транзакция. Биткоины будут перечислены на счет продавца объекта недвижимости с помощью системы смарт-контрактов.
Возможен и вариант частичного расчета электронными деньгами, когда продавец хочет получить на руки реальные деньги. В таком случае стоимость криптовалюты конвертируется на основании точной стоимости на бирже по отношению к евро или доллару, деньги выводятся и перечисляются на расчетный банковский счет продавца. Свидетельство о праве собственности (ТАПУ) выдается кадастровым управлением в тот же день.
Следует также отметить, что получить турецкий паспорт за инвестиции в недвижимость при оплате токенами также можно. При этом сохраняется требование минимального порога в 250 000 долларов, но в данном случае проводится конвертация стоимости цифровой валюты в фиатные средства на момент заключения сделки.
Преимущества проведения сделки с использованием крипты
Приобретение недвижимости в Турции за криптовалюту достаточно выгодно как для покупателя, так и для продавца по нескольким причинам:
Снижение транзакционных издержек
Перевод электронных денег из кошелька покупателя на кошелек продавца проводится с гораздо меньшими затратами, чем в традиционных финансовых учреждениях. Большинство из них берут только 1% за трансграничные денежные переводы в биткоинах.
Скорость транзакций
Сделка проходит быстрее, чем традиционный банковский перевод. Самая быстрая сделка была зарегистрирована в Америке. Она заняла всего 10 минут. Банковские переводы занимают несколько дней.
Конфиденциальность и прозрачность.
Цифровые деньги не принадлежат ни государству, ни финансовым учреждениям. Поэтому отследить сделку нельзя. Все транзакции защищены методом шифрования и системой смарт-контрактов.
Купить за криптовалюту в Турции можно не только готовые жилые объекты и коммерческие помещения, но и апартаменты в строящихся комплексах. Строительная компания Gursoy Development реализует жилые помещения в своих проектах за токены на любых стадиях возведения ЖК. Менеджеры помогут провести подобную сделку не только с финансовой стороны, но и в других аспектах правовой поддержки и оформления права собственности.
