Современный ритм жизни многим людям попросту не под силу, и потому все больше россиян хотели бы жить у моря. Благо у страны достаточно вариантов городов и поселков, примыкающих к воде, – выбрать есть из чего. Но, как и у любого жилья, у приморских домов также есть плюсы и минусы, к которым стоит быть готовым еще до начала поиска вариантов.
Деньги и цены
Конечно, нужно понимать: в большинстве своем жилье у моря – это дорого. Покупка дома или квартиры на побережье Черного моря обойдется в круглую сумму. Качество жилья там, скорее всего, будет соответствовать, поскольку застройщики заинтересованы в строительстве коттеджей премиум-класса на юге страны. Что же насчет условий, черноморское побережье – это тепло, причем большую часть года, есть достаточное количество овощей и фруктов, рыбных продуктов. Другой вопрос, что большую часть времени стоить это все будет очень дорого ввиду наплыва туристов.
А вот на побережье Азовского моря жилье достаточно бюджетное (разумеется, в сравнении с предыдущим вариантом). Сами коттеджи – преимущественно более простые, хотя элитные варианты тоже найти можно будет. Климат в этом регионе также довольно мягкий, хотя во многих городах у моря он и будет проявлять себя не с лучшей стороны.
Отдельно хочется рассмотреть побережья Приморского края. Жилье здесь при своей доступности будет очень комфортным и, для чего мы здесь и собрались, у моря. Клубный поселок Александрийский имеет собственный выход к морю, а комфортные таунхаусы подойдут для постоянного проживания. Цены – ощутимо ниже, чем на недвижимость на юге, тем более действует ипотека и рассрочка. Современный поселок имеет необходимую инфраструктуру, до центра Находки – 15 минут. Климат не такой мягкий, как у Черного или Азовского моря, но зато изобилие морских деликатесов удивит каждого.
Что нужно изучить перед покупкой жилья у моря?
Перед тем как исполнить мечту многих россиян, давайте разбираться с деталями этой покупки.
-
Изучите местность. Причем изучите детально. Возможно, стоит даже попробовать арендовать жилье на какой-то период (около месяца) в том регионе, где вы планируете покупать дом или квартиру. За это время вы успеете понять, насколько вам комфортно будет здесь жить в дальнейшем. И совет: приезжайте туда в межсезонье, так вы почувствуете местность чистой, без наплыва туристов и раздутой деятельности местного населения.
-
Исследуйте город/поселок. Здесь вопросов сразу несколько: удобная ли транспортная развязка? Есть ли вся необходимая инфраструктура? Нет ли поблизости шумного аэропорта, порта или вокзала? Не дымят ли в окно заводы? Продумайте, что вас интересует в каждой сфере вашей жизни, и найдите ответы на вопросы. Для этого даже не всегда обязательно приезжать: современные карты довольно исчерпывающе расскажут и об инфраструктуре. Если закрадываются сомнения – лучше съездить самостоятельно и изучить все на месте.
-
Пообщайтесь с соседями. Для новых строящихся поселков такой вариант не подойдет, но если уже есть первые жильцы – они помогут получить информацию из первых рук. Да и в целом завести знакомство с будущими соседями было бы хорошо.
-
Осмотрите здание во всех деталях. Если не уверены до конца в качестве жилья, а самостоятельно произвести оценку вам будет сложно, наймите специалиста. В приморском жилье это крайне важный вопрос, поскольку ваша жизнь и сохранность имущества зависят от того, насколько надежный дом был выбран. Специалист составит отчет, где исчерпывающе распишет ситуацию с вашим возможным будущим домом, – вам останется только принять решение. Если есть другие опасения – инженеры и землемеры станут дополнительной помощью в выборе жилья у моря.
-
Жилье на пляже. Конечно, близость к морю имеет свои плюсы. Особенно если в планах у вас есть сдавать домик или квартиру. Разумеется, выйти на собственную террасу с чашечкой чая рано утром и любоваться морем – это романтично и красиво, но посмотрите с другой стороны: так ли вы уверены в своей страховой компании? Если уверены, что вашему имуществу ничего не грозит даже в случае шторма, – это здорово, и жилье на пляже станет для вас прекрасным вариантом. А вот те, кто рисковать не хочет, да и сэкономить тоже хотел бы, обратите внимание на домики во второй линии. Цена будет отличаться разительно, даже если площадь и планировка домов в целом одинаковая.
Какие варианты жилья у моря есть?
При выборе места для проживания на побережье нужно также четко определить для себя тип жиля, который вы хотите. Это может быть:
-
дом,
-
таунхаус,
-
коттедж,
-
квартира,
-
гостевой дом.
Опирайтесь на свои предпочтения и пожелания. Если вам нужен вариант для ПМЖ, возможно, есть смысл обратить внимание на таунхаусы и дома. Квартиры у побережья обычно не очень большие, а потому с семьей в них будет тесно. Но зато квартиры или небольшие домики, в том числе гостевые, подходят для сдачи в туристический сезон.
И наконец, при покупке жилья у моря нужно понимать, насколько вы сможете себе его позволить. И речь не только о сумме за покупку. Так или иначе соленый воздух сказывается на состоянии вещей, а значит, изнашиваться все будет намного сильнее. Траты от этого возрастают, и нужно сразу решить, готовы ли вы платить такую цену за мечту?
Какое бы решение вы ни приняли – жилье у моря станет прекрасным местом для всей семьи. Да и на отпуске вы точно сэкономите, ведь отпуск всегда будет рядом с вами!
