В Приморском крае снизят налог на имущество для организаций, реализующих проекты в сфере наемного жилья, сообщает PRIMPRESS со ссылкой на пресс-службу Законодательного собрания Приморского края.
Льготой смогут воспользоваться организации, предоставляющие денежные ссуды для строительства арендных домов либо управлящие наемным жильем и сдающие его в аренду. Для таких организаций ставка по налогу на имущество будет снижена с текущего уровня 2,2% до 0,1%.
Налоговая льгота будет действовать с 1 января 2022 года по 31 декабря 2024 года и распространяться на квартиры и машино-места, входящие в состав многоквартирных домов и предназначенные для сдачи в аренду физическим лицам. Причем пониженная налоговая ставка в отношении этих объектов будет применяться, если организация сдает внаем квартиры суммарной общей площадью не менее 2400 квадратных метров либо направляет на строительство арендного жилья не меньший объем средств, чем высвобождается в результате применения налоговой льготы.
На очередной сессии ЗС ПК депутаты сразу в трех чтениях внесли изменения в статью 2 регионального закона «О налоге на имущество организаций», предусматривающие снижение налоговой нагрузки на организации, реализующие проекты в сфере арендного жилья. Налоговая льгота, по словам председателя комитета по бюджетно-налоговой политике и финансовым ресурсам Галуста Ахояна, должна стимулировать развитие рынка организованной аренды жилых помещений, в том числе способствовать увеличению числа предложений качественного арендного жилья, отвечающего современным стандартам.
Востребованность налоговой льготы подтверждена Корпорацией развития жилищного строительства, которая является региональным оператором Приморского края по развитию жилищного строительства, ипотечного кредитования и арендного жилья, а также единым всероссийским институтом развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ», планирующим реализацию в регионе пилотных проектов по строительству коммерческого и социального арендного жилья с привлечением частных инвестиций.
Для организаций, реализующих проекты в сфере арендного жилья, снижение налога на имущество повлечет выпадающие доходы краевого бюджета в размере 43,1 млн руб. в 2022 году и 203,9 млн руб. – в 2023 году. Ожидается, что за счет налоговых поступлений организаций от доходов по сборам арендной платы за предоставление жилых помещений и продажи арендного жилья они будут нивелированы, которые, по предварительным оценкам, в 2022 году составят 37,4 млн руб., в 2023 году – 548,7 млн руб.
Напомним, что в Приморье в настоящее время реализуется программа «Арендное жилье», призванная создать условия для повышения миграционной активности населения и обеспечить приток квалифицированной рабочей силы в экономически эффективные отрасли региона. По этой программе в ближайшие два года планируется сдать около 100 тысяч квадратных метров арендного жилья (почти 2 тысячи квартир) для молодых и узконаправленных специалистов, работников бюджетной сферы.
