В России изменится система начисления платы за коммунальные услуги. О списке нововведений в основной документ, который регулирует порядок предоставления и оплаты ЖКУ, рассказала юрист Ирина Сивакова, сообщает PRIMPRESS.
По словам специалиста, постановление правительства РФ от 29 августа 2024 года вводит ряд новых нюансов в систему начисления платы за ЖКУ с марта 2025 года. Первое изменение – понятие «общая площадь жилого помещения», которое используется для расчета платы за отопление, содержание общедомового имущества и капремонт, будет привязано к Жилищному кодексу РФ.
Это значит, что в коммунальных расчетах не будет учитываться площадь балконов, лоджий, веранд и террас. Ранее такой подход использовался в судебной практике, а теперь он утвержден нормативно. В правилах будет подробно описан способ подтверждения общей площади помещения для расчета платы за ЖКУ, основывающийся на данных ЕГРН. В случае расхождения площади жилья с другими документами и внесением изменений в ЕГРН плата за ЖКУ рассчитывается по новым данным начиная с того месяца, в котором коммунальной организации были предоставлены такие сведения. Эта система избавит граждан от лишних перерасчетов.
Второе нововведение – плата за отопление в случае выхода из строя общедомового счетчика тепла будет рассчитываться исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного за 12 последних месяцев. Раньше в таких ситуациях плата по среднемесячным показателям охватывала последние 6 месяцев, из-за чего данные сильно варьировались, так как часть указанного периода могла выпасть в основном на отопительный сезон. Новая система создана для того, чтобы избежать таких ситуаций и возможной переплаты.
Третье изменение – порядок выбора способа оплаты отопления будет зависеть от региональных властей. Они могут принять решение о переходе на систему оплаты не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона. Раньше решение о переходе на систему оплаты отопления в течение отопительного сезона или равномерно в течение года власти могли принять один раз в год, до 1 октября. Изменение значит, что обратный переход (на оплату в течение всего года) возможен без каких-либо ограничений.
