Президент Ассоциации риелторов «Приморская палата недвижимости», директор компании «Ростконтракт» Марина Оборожная рассказала корреспонденту делового еженедельника «Конкурент» о преимуществах работы с недвижимостью на «вторичке», сообщает PRIMPRESS.
В условиях повышения ключевой ставки ипотека становится все более недоступной и все менее востребована. Растет стоимость квадратного метра, а с ним и ежемесячные взносы. Потребность в квартирах по-прежнему есть, однако в новых условиях приходится отдавать предпочтение малогабаритному жилью. Так обстоит ситуация на первичном рынке. Ситуация на «вторичке», по словам Марины Оборожной, несколько отличается.
«Во-первых, речь идет о готовом жилье формата «купил и сразу заехал». В большинстве случаев покупатель не стоит перед вопросом поиска дополнительных средств на ремонт, в отличие от новостроек, которые продаются по большей части с черновой отделкой. Во-вторых, нередко на «вторичке» присутствует оплата наличкой с доплатой лишь небольшой суммы кредитного займа. И в-третьих, по вторичному рынку априори удобнее работать, потому что собственники, продающие жилье, зачастую соглашаются на компромисс по сделке. То есть в схемах купли-продажи присутствует маневренность и гибкость. Потому что люди были согласны снизить цену. Подобные «демпинги» на первичном рынке невозможны. Там квадратный метр по каждой новостройке согласован непосредственно со строительной организацией, и измениться он может только в сторону увеличения».
Читайте также:
